一、项目背景：

本项目依托于《洛阳高新区辛店镇西苑遗址农业综合开发区总体规划及新型社区规划》，在西苑遗址综合开发的背景下，根据辛店镇的地理形态和气候特点，充分利用辛店的自然地形与地貌,坚持高起点、高标准的规划原则，划土地1000亩，投资2.5亿，规划建设一个具有浓郁地方文化的特点和新颖的农业观光的特色的农业休闲、旅游、观光园区。

二、项目内容：

1、农业种植养殖区：占地800亩，适宜的温带经济农作物种植、温带水产或陆地动物养殖以及温带苗木花卉观赏项目：植物种植区200亩，特种天然禽类养殖区100亩，水产养殖区150亩，水果种植区200亩，观赏类植物、花卉150亩。

2、农事采摘捕捞体验区（100亩）：在农业种植养殖区之内或周边，配合设计规划一些人与自然、人与人休闲互动的娱乐休闲内容，包括播种季节的体验、成熟季节的采摘、捕捞及花卉观赏等；

3、配套功能服务区（100亩）：在农业种植养殖区和体验区之外，辅以教育、培训、会展等功能，同时配套宾馆、酒店、购物等服务。

三、社会和经济效益分析

1、现代都市人闲暇时间对近郊地区的休闲观光有强烈需求，本项目建成后辐射带动洛阳地区的九县六区以外，在半径150公里、1小时行车时间内以内还包含郑州市和三门峡、焦作、济源、巩义等4个地级市。具有强大的市场辐射能力；

2、本项目全部建设完毕，投入运营后年产值将达到10000万元人民币，年利润1500万元。

投资建设期为两年，本项目经济效益较好，可以分批分期投资，具有很好的投资价值。真诚欢迎各界人士投资合作。

四、融资需求

资金需求：25000万元

五、合作开发方式

合作、合资、独资均可。